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Jul 25, 2023

The Daily — 건축 건설 가격 지수, 2022년 3분기

출시일: 2022-11-01 2022년 3분기 2.5% (분기별 증감) 3분기

출시일: 2022-11-01

2022년 3분기

2.5%

(분기별 변동)

2022년 3분기

2.1%

(분기별 변동)

3분기에는 주거용 건물 건설 비용이 2.5% 증가했고, 비주거용 건물 건설 비용은 2.1% 증가했다. 주택 건설 비용은 5.3%, 비주거 비용은 4.0% 증가한 2분기보다 성장률이 둔화됐다. 주거용 건물과 비주거용 건물 건설비용 모두 지난 1년 반에 비해 증가율이 눈에 띄게 둔화됐다.

설문조사에 참여한 건설업체는 건물 건설 비용 증가의 일부를 숙련된 노동력 부족과 높은 인건비 때문이라고 생각했습니다. 4월부터 7월까지 건설 일자리 공석이 감소했음에도 불구하고 공실률이 여전히 높아 업계 임금 상승 압력이 지속되고 있다. 노동계약 재협상도 3분기 인건비 상승에 기여했다.

또한 재료와 장비, 특히 콘크리트, 강철, 유리 및 배관의 가용성이 제한되어 있는 가운데 높은 재료비로 인해 비용이 증가했습니다. 계약자들은 또한 연료 가격이 건설 비용에 계속해서 상승 압력을 가하고 있다고 지적했습니다.

주거용 건물 건설 비용의 증가는 3분기 동안 둔화되었으며, 조사 대상 11개 인구 조사 대도시 지역(CMA) 중 10개 지역이 이전 2분기보다 분기별 증가폭이 더 작았습니다. 이러한 경기 둔화는 주로 미국 주택 건설 경기 침체로 인해 구체화된 침엽수 제재목 가격 하락에 의해 주도되었습니다.

주거용 건물 건설 비용은 3분기에 토론토(+4.2%)에서 가장 많이 증가했으며, 밴쿠버(+1.9%)와 세인트 존스(+1.7%)가 그 뒤를 이었습니다. 조사 범위에 포함된 모든 주거용 건물의 건설 비용은 토론토에서 가장 많이 증가했으며, 토론토에서는 저층 아파트 건설 비용이 가장 높았습니다.

새스커툰에서는 고층 주거용 건물 건설비용이 상승했지만 단독주택과 타운하우스 비용 하락으로 인해 새스커툰은 3분기 주거용 건물 건설비용이 -0.1% 감소한 유일한 CMA가 됐다. 새스커툰이 마지막으로 비용 감소를 기록한 것은 2020년 2분기였습니다.

건물 유형별로는 2022년 3분기 초고층 아파트 건설비용이 가장 큰 증가폭(+3.0%)을 기록했는데, 토론토(+3.9%)가 주도했고, 밴쿠버와 캘거리(각각 2.0% 증가)가 뒤를 이었다.

비주거용 건물 건설 비용은 전 분기에 정점을 찍은 후 3분기 동안 느린 속도로 증가했습니다. 이 감속은 St. John's를 제외한 모든 CMA에서 기록되었습니다.

비주거용 건물 건설 비용 증가는 주로 시멘트와 콘크리트 가격 상승에 의해 주도되었습니다. 시멘트, 콘크리트 및 기타 자재의 ​​가격 상승은 노동력 부족으로 인한 공급 문제와 여름 초 주요 공장의 일시적 가동 중단과 함께 건설 자재에 대한 지속적인 수요 강세와 관련이 있습니다.

비주거용 건물 건설 비용은 토론토(+2.6%)에서 가장 많이 올랐고, 세인트존스(+2.3%)가 그 뒤를 이었습니다. 세인트 존스는 2분기에 비해 3분기에 더 높은 건설 비용을 기록한 유일한 CMA였습니다.

새스커툰(+1.0%)은 분기별 가격 상승폭이 가장 작았고, 핼리팩스(+1.3%)와 캘거리(+1.4%)가 그 뒤를 이었습니다.

건물 유형별로는 11개 도시에서 공장(+2.3%)과 사무용 건물(+2.1%)의 건설비용 증가 폭이 가장 컸다.

11개 도시 복합 지역의 주택 건축 비용은 3분기에 전년 동기 대비 18.7% 증가해 지난해 최고치에 비해 감소했습니다. 토론토(+25.9%)와 에드먼턴(+19.5%)이 가장 높은 성장률을 기록하며 종합지수를 높였습니다.

3분기 비주거용 건설 건물 비용은 전년 동기 대비 12.5% ​​증가했으며, 이는 2022년 이전 분기에 비해 둔화되었습니다. 건설 비용 증가는 토론토(+15.6%), 몬트리올(+13.0%), 오타와(+13.0%)에서 가장 컸습니다. 12.6%).