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Jun 23, 2023

TVA는 채터누가의 가장 큰 강변 프로젝트 중 하나에 대한 초기 승인을 제공합니다.

채터누가에서 가장 큰 미개발 부지를 인수한 지 4년 후

테네시 강에 있는 채터누가의 가장 큰 미개발 부지를 인수한 지 4년 후, 개발자 John "Thunder" Thornton은 곧 상업 마을 중심 주변에 300채 이상의 주택이 건립된 해안 커뮤니티를 건설하는 승인을 얻게 될 것입니다.

Lupton City의 Thornton의 Riverton 개발은 수십 년 만에 Chattanooga에서 제안된 최대 규모의 마스터 계획 해안 커뮤니티입니다. 수년간의 검토 끝에 Riverton 프로젝트는 테네시 밸리 당국으로부터 초기 승인을 얻었지만 평가에 대한 대중의 의견은 여전히 ​​접수되고 있으며 프로젝트가 시작되기 전에 다른 기관으로부터 추가 허가가 필요할 것입니다.

Thornton은 2019년에 테네시 강을 따라 210에이커를 인수했으며 곧 해당 부지에 3억 달러 규모의 주거 및 상업 개발 계획을 제출했습니다. 작년에 Thornton은 TVA가 개발에 필요한 허가를 발급하는 데 필요한 개발에 대한 모든 고고학 및 환경 분석을 연방 기관이 검토하고 수행하는 데 너무 오랜 시간이 걸리는 것에 대해 TVA 의장에게 공개적으로 불평했습니다.

제안된 대로 Riverton에는 236개의 단독 주택, 38개의 타운홈, 30개의 주거 및 업무 유닛, 16개의 주거용 플로팅 도크 및 레스토랑, 상점 및 레스토랑을 위한 공간이 있는 빌리지 센터로 알려진 21,617평방피트 규모의 상업 센터가 포함됩니다. 공동체 모임 장소. TVA에 제출된 계획에 따르면 개발에는 수영장, 애견 공원, 산책로 등의 편의 시설도 포함될 것입니다.

지난주에 발표된 126페이지 분량의 환경 평가 초안에서 TVA는 강변 프로젝트에 필요한 허가를 발급하여 Thornton's Thunder Enterprises가 현장의 88에이커에 달하는 범람원에 흙을 추가하고 TVA 전송 권한의 일부를 사용할 수 있도록 허용할 것을 권장했습니다. . TVA는 또한 Thornton이 해안선을 따라 16개의 주거용 플로팅 도크를 수용하기 위해 75피트의 선형 안정 장치를 설치하도록 허용하는 데 동의했습니다.

TVA는 환경 보고서에서 "이 제안된 조치는 해밀턴 카운티의 지속적인 인구 증가를 수용하는 동시에 추가 재산세 수입을 창출할 것"이라고 결론지었습니다. "개발 및 주택 건설을 위한 현장 계약자의 고용 소득, 건축 자재 및 소모품에 대한 판매세 수입, 현장 준비를 위한 중장비 임대 및 주변 부동산 개선을 통해 추가적인 단기 및 장기 경제적 이익이 창출될 수 있습니다. 가치."

건설 시 Thunder Enterprises는 이 프로젝트가 채터누가 시와 해밀턴 카운티에 대한 추가 재산세 수입으로 연간 370만 달러를 창출하고 채터누가 시내에서 3마일 이내에 더 많은 주택 옵션을 제공할 것으로 추정합니다.

TVA의 초기 보고서에서는 개발이 테네시 강 운영, 홍수 통제 또는 야생 동물을 위협하지 않을 것이라고 밝혔지만 개발자는 여전히 물 배출, 수생 자원 및 기타 문제에 관한 주 및 연방 허가를 받아야 합니다.

TVA는 또한 6월 30일까지 환경 평가에 대한 의견을 계속 접수하고 있으며 올해 말까지 최종 환경 보고서 및 허가를 발행하지 않을 것으로 예상됩니다.

TVA는 Riverton 계획에 관해 미국 어류 및 야생 동물 보호국, 테네시 역사위원회 및 연방 정부가 인정한 부족들과 협의했다고 말했습니다.

Thunder Enterprises의 사장인 Dane Bradshaw는 월요일 전화 인터뷰에서 "지금 발표되는 이번 환경 평가는 확실히 매우 긍정적인 조치입니다."라고 말했습니다. "이 지점에 도달하는 데 수년이 걸렸습니다. 이제 공개 댓글이 무엇인지 살펴보겠습니다."

Riverton 현장은 Dixie Yarns와 나중에 RL Stowe가 한때 스레드 공장을 운영했던 버려진 Lupton 공장 현장 근처의 Champions Tennis Club에서 테네시 강 상류에 있습니다.

프로젝트 지역은 서쪽의 Rivermont Park와 동쪽의 Dupont Parkway 다리에 인접하며 Lupton City Golf Club 부지를 포함합니다. Thornton은 지난 3년 동안 9홀 코스를 임대했지만 프로젝트가 진행됨에 따라 골프 코스는 곧 폐쇄될 것으로 예상됩니다.